ДОГОВОР- ОФЕРТА
на оказание услуг
г. Казань
Настоящий договор является официальным предложением (публичной офертой), ООО «Эко Строй Гарант» (ИНН 1655401703, ОГРН 1181690034965) в лице Генерального директора Ахматханова Фаиля Фаритовича, действующего на основании устава. , именуемого в дальнейшем как «Заказчик Застройщик», и содержит все существенные условия услуг, определенных настоящим договором-офертой (далее- Оферта).
В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае принятия изложенных в настоящем договоре и Партнерской программе условий, любое лицо, производящее акцепт этой Оферты становится «Исполнителем» (Агентом, субагентом). (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт Оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в Оферте), а Заказчик Застройщик, Исполнитель совместно - «Сторонами» Оферты.
Принятием условий, изложенных в настоящей Оферте (Акцептом), является факт оказания Исполнителем агентских услуг в порядке и на условиях, указанных в настоящей Оферте. В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст данной Оферты, и, если Вы не согласны с ее условиями или с каким-либо пунктом условий, Заказчик застройщик предлагает Вам отказаться от заключения Оферты.
Заказчик застройщик – юридическое лицо, осуществляющее в установленном законодательством порядке, строительство объектов долевого строительства.
Акцепт оферты - полное и безоговорочное принятие оферты путем заполнения и отправки электронной формы по адресу: seller4@ecostroygarant.ru.
Вознаграждение – поощрение Исполнителя в денежной форме, которое может определяться как процент от стоимости объекта недвижимого имущества (права требования на объект недвижимого имущества) или как определённая величина, не зависящая от стоимости объекта недвижимого имущества (права требования на объект недвижимого имущества) согласно условиям Партнерской программы и настоящей Оферты.
Клиент – любой потенциальный приобретатель объекта недвижимого имущества (права требования на объект недвижимого имущества), реализуемого через Исполнителя. Информационный ресурс – инструмент мессенджера Telegram, позволяющий Исполнителю своевременно донести до Заказчика Застройщика актуальную информацию об условиях оферты, тарифах, вознаграждениях, условиях оказания Исполнительских услуг, сведениях об объектах Заказчика застройщика и пр. данные, необходимые Исполнителю для исполнения принятых обязательств по оферте.
Объект недвижимого имущества (право требования на объект недвижимого имущества) – товар, реализуемый Клиенту Исполнителем на основании договоров, заключенных с правообладателями (застройщиками) товара.
Отдел продаж – Отдел продаж недвижимости Заказчика застройщика ООО «Эко Строй Гарант»
Исполнитель – юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо, достигшее восемнадцатилетнего возраста, полностью дееспособное, совершившее акцепт этой Оферты.
Тарифы Вознаграждения – сведения об объектах недвижимости, доступных к продаже, через Исполнителя, их стоимости и значимых характеристиках, условиях и порядке выплаты Вознаграждения Заказчиком застройщиком.
Договор на реализацию объекта недвижимого имущества (права требования на объект недвижимого имущества) – форма документа, в соответствии с которым открытые к продаже через заказчика застройщика объекты недвижимого имущества реализуются на основании договоров купли продажи или договоров строительного подряда.
2. Предмет Оферты
2.1. В соответствии с настоящей Офертой Заказчик Застройщик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства за вознаграждение в случае присоединения Исполнителя к условиям настоящей Оферты произвести для Заказчика застройщика следующие услуги:
- Организовывать поиск и привлечение физических и юридических лиц, именуемые в дальнейшем «Клиенты», с целью заключения с ними договоров купли-продажи, договоров строительного подряда, договоров инвестирования (далее – «Договоры), включая организацию осмотра объектов заказчика застройщика потенциальными покупателями.
- Осуществлять полное сопровождение заключаемой сделки по реализации объектов долевого строительства, в том числе обеспечивать подготовку и сбор полного пакета документов для заключения сделки и, подавать документы на государственную регистрацию договоров, дополнительных соглашений, обременений и перехода права собственности, в том числе в электронной форме, а также совершать иные действия, необходимые для совершения сделки.
2.2. Заказчик Застройщик обязуется оплатить услуги Исполнителя в порядке, в сроки и на условиях, определенных настоящей Офертой.
2.3. Заказчик застройщик гарантирует, что им получено согласие правообладателя (застройщика) Имущества на заключение Договора на реализацию объекта недвижимого имущества (права требования на объект недвижимого имущества).
3. Права и обязанности сторон
3.1. Исполнитель обязуется:
3.1.1. Подробно ознакомиться со всеми условиями настоящей Оферты и обязательными условиями, изложенными на Сайте.
3.1.2. Принять условия настоящей Оферты.
3.1.3. Осуществлять в течение срока действия настоящей Оферты поиск и подбор Клиентов на покупку Имущества правообладателя (застройщика) Имущества по цене, установленной Заказчиком застройщиком, а также выполнять иные обязанности, имеющие целью исполнение настоящей Оферты в полном объеме.
Исполнитель не в праве клонировать сайт и объявления Заказчика застройщика в целях привлечении клиентов.
3.1.4. Оказывать услуги по подготовке и сбору документов Клиента (паспорт, ИНН и прочие, необходимые для совершения сделки документы), в том числе для регистрации перехода права собственности Имущества от правообладателя Имущества к Клиенту в регистрирующем органе.
3.1.5. Передавать Клиентам информацию об Имуществе только в случае, если данная информация предоставлена Заказчиком застройщиком, в том числе и информацию о форме и способе реализации имущества.
3.1.6. После нахождения потенциального Клиента на объект недвижимого имущества либо право требования на объект недвижимого имущества направить Ходатайство или Уведомление о бронировании по форме, согласно регламенту в Приложении 3 к настоящему договору.
3.2. Партнер имеет право:
3.2.1. От имени Заказчика застройщика вести переговоры с потенциальным Приобретателем объекта недвижимого имущества (права требования на объект недвижимого имущества).
3.2.2. Получать от Заказчика застройщика копии правоустанавливающих документов, в том числе планы, проекты, расчеты, заключения специалистов, реестр Имущества (перечень жилых/нежилых помещений и иное), относящиеся к исполнению настоящей Оферты.
3.2.3. Запросить у Заказчика застройщика информацию, касающуюся обработки его персональных данных, в порядке, предусмотренном законодательством РФ о персональных данных;
3.2.4. Отозвать согласие на обработку персональных данных. При этом Исполнитель соглашается с тем, что, если отсутствие данного согласия препятствует выполнению Заказчиком застройщиком обязательств по настоящей Оферте, то Заказчика Застройщик имеет право отказаться от исполнения условий настоящего Договора в одностороннем порядке.
3.3. Заказчик застройщик обязуется:
3.3.1. Предоставлять Исполнителю все имеющиеся у него сведения и документы для исполнения условий настоящей Оферты.
3.3.2. Информировать Исполнителя об изменениях в установленных тарифах и условиях настоящей оферты по средствам связи, согласно Приложению 3 к настоящему договору. Внесенные изменения вступают в силу со дня их размещения и становятся обязательными к исполнению Исполнителем.
3.3.3. Принять оказанные Исполнителем услуги, рассмотреть отчет Исполнителя и подписать акт об их оказании при условии надлежащего оказания услуг.
3.3.4. Оплатить услуги Исполнителя в размерах, порядке и в сроки, установленные настоящей Офертой и Тарифами.
3.3.5. По запросу Исполнителя предоставить информацию, касающуюся обработки его персональных данных, в порядке, предусмотренном законодательством РФ о персональных данных.
3.3.6. При отзыве Исполнителем согласия на обработку персональных данных прекратить обработку и уничтожить персональные данные Исполнителя.
3.4. Заказчик застройщик имеет право:
3.4.2. Присутствовать на всех переговорах с потенциальными Клиентами и предоставлять им необходимую информацию об Имуществе.
4. Вознаграждение исполнителя и порядок расчетов
4.1. Вознаграждение по настоящей Оферте определяется на основании поступивших денежных средств по Договору на реализацию объекта недвижимого имущества (права требования на объект недвижимого имущества) от Клиентов, которых привлек Исполнитель в рамках исполнения обязательств по настоящему Договору:
4.1.1. При привлечении Исполнителем клиента на заключение договора купли-продажи индивидуального жилого дома:
- при подписании (заключении) договора купли-продажи индивидуального жилого дома или земельного участка между Заказчиком и клиентом, привлеченным Исполнителем по настоящему договору, и поступления на расчетный счет Заказчика оплаты либо поступления оплаты наличными денежными средствами от Клиента, размер вознаграждения составляет – 3% (Три процента) от цены заключенного между Заказчиком и Клиентом договора;
4.1.2. При привлечении Исполнителем клиента на заключение договора на строительство индивидуального жилого дома и поступлении на расчетный счет Заказчика оплаты либо поступлении оплаты наличными денежными средствами от Клиента размер вознаграждения Исполнителя составляет 5% (Пять процентов) от цены заключенного между Заказчиком и Клиентом договора.
- При заключении договора на строительство и договора купли продажи, вознаграждение за земельный участок составляет 3 % от суммы договора купли продажи земельного участка.
4.1.3. При привлечении Исполнителем инвестора для заключения договора инвестирования, размер вознаграждения Исполнителя составляет 3% от суммы вложенных инвестиций.
4.1.4. При расторжении Договора на реализацию объекта недвижимого имущества (права требования на объект недвижимого имущества) по инициативе Клиента Исполнитель обязуется в течении 3 (Трех) рабочих дней с даты получения уведомления о наступлении указанного события произвести возврат суммы Вознаграждения по Договору на расчетный счет Заказчика застройщика.
4.2. Заказчик Застройщик на основании подписанного Акта оказанных услуг и выставленного Исполнителем счета на оплату выплачивает Исполнителю вознаграждение при совокупности следующих условий:
- поступления на расчетный счет Застройщика оплаты либо поступления оплаты наличными денежными средствами от Клиента по каждому заключенному Договору. Если осуществляется рассрочка платежа - после поступления первоначального взноса на расчетный счет Исполнителя;
-подписания и утверждения следующих документов: акта сдачи-приемки оказанных услуг, отчета Исполнителя, счета на оплату согласно настоящему договору.
3.3. Обязанность по оплате вознаграждения считается исполненной с момента списания денежных средств с расчетного счета Застройщика. Оплата услуг Исполнителя производится до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
3.4. Исполнитель обязан предоставлять все необходимые для оплаты документы, указанные в пункте 3.2. настоящего договора до 05 числа месяца, следующего за расчетным.
3.5. По соглашению Сторон стоимость Услуг Исполнителя и условия их оплаты могут быть изменены путем подписания Дополнительного соглашения к настоящему Договору.
3.6. Во избежание возможных сомнений Стороны подтверждают, что расходы и затраты Исполнителя, которые Исполнитель произвел или произведет в целях исполнения настоящего Договора, не подлежат дополнительной оплате Заказчиком.
3.7. Стороны договорились, что к денежным обязательствам Сторон по настоящему Договору не применяются проценты, предусмотренные ст. 317.1 Гражданского Кодекса РФ.
5. Сроки действия договора
5.1. Настоящая Оферта вступает в силу с момента ее Акцепта и прекращает свое действие после выполнения Сторонами взаимных обязательств.
5.2. Заказчик застройщик вправе в любое время вносить изменения в настоящую Оферту путем размещения на Сайте новой редакции договора.
6. Обстоятельства непреодолимой силы. Обработка персональных данных
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящей Оферте, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после присоединения к настоящему Договору в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
6.2. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана незамедлительно информировать другую Сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме. Если вышеупомянутые обстоятельства будут длиться более шести месяцев, то любая Сторона имеет право отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке, известив об этом другую Сторону за один месяц до дня расторжения настоящего Договора.
6.3. Обработка персональных данных Исполнителя осуществляется Заказчиком Застройщиком с момента получения заполненной формы Анкеты Исполнителя. Заказчик Застройщик гарантирует конфиденциальность данных, предоставленных Исполнителем с целью участия в Партнерской программе.
6.4. Исполнитель соглашается с тем, что Заказчик Застройщик в процессе обработки персональных данных имеет право осуществлять с персональными данными следующие действия: сбор, систематизацию, накопление, хранение, использование, передачу третьим лицам, уничтожение и иные необходимые действия в целях исполнения настоящей Оферты.
7. Прочие условия.
7.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств в соответствии с данной Офертой Застройщик заказчик и Исполнитель несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
7.2. В случае изменения адреса или иных реквизитов стороны обязаны уведомить письменно об этом друг друга в срок не позднее 3 (Трех) рабочих дней с момента таких изменений.
7.3. Стороны будут прилагать все усилия с целью достижения согласия по спорным вопросам путем переговоров. При невозможности достижения согласия на переговорах возникшие споры подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Заказчика Застройщика.
Приложение №1 – Форма - Отчет Исполнителя;
Приложение №2 – Форма - Акт сдачи-приемки оказанных услуг;
Приложение №3 – Регламент взаимодействия Исполнителя с Отделом продаж Заказчика Застройщика.
Реквизиты Застройщика
Заказчик:
ООО «Эко Строй Гарант»
Адрес: 420043, Российская Федерация, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Вишневского, д. 16
ОТДЕЛЕНИЕ «БАНК ТАТАРСТАН» №8610 ПАО СБЕРБАНК
БИК 049205603
к/с 30101810600000000603
р/с 40702810762000034337
тел. +79033051552
эл. Адрес: info@es-garant.com
Ген. Директор.
Ахматханов Ф. Ф. _____________________.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
АКТ
сдачи-приемки оказанных услуг
г. Казань
__.__. 2024 г.
Общество с ограниченной ответственностью «Эко Строй Гарант», в лице директора Ахматханова Фаиля Фаритовича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и
______________________________________________________________________________, ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий Акт о нижеследующем:
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
ОТЧЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ
Отчет за период __________________ 2024 года
№
Наименование объекта
Покупатель
Договор, заключенный при содействии Исполнителя
Сумма договора купли-продажи
Размер денежных средств, полученных в оплату от клиента
Сумма вознаграждения
1
2
3
Всего к оплате___________________ (___________________).
Дата составления отчета __________________2024 г.
на оказание услуг
г. Казань
Настоящий договор является официальным предложением (публичной офертой), ООО «Эко Строй Гарант» (ИНН 1655401703, ОГРН 1181690034965) в лице Генерального директора Ахматханова Фаиля Фаритовича, действующего на основании устава. , именуемого в дальнейшем как «Заказчик Застройщик», и содержит все существенные условия услуг, определенных настоящим договором-офертой (далее- Оферта).
В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае принятия изложенных в настоящем договоре и Партнерской программе условий, любое лицо, производящее акцепт этой Оферты становится «Исполнителем» (Агентом, субагентом). (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт Оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в Оферте), а Заказчик Застройщик, Исполнитель совместно - «Сторонами» Оферты.
Принятием условий, изложенных в настоящей Оферте (Акцептом), является факт оказания Исполнителем агентских услуг в порядке и на условиях, указанных в настоящей Оферте. В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст данной Оферты, и, если Вы не согласны с ее условиями или с каким-либо пунктом условий, Заказчик застройщик предлагает Вам отказаться от заключения Оферты.
- Термины и определения
Заказчик застройщик – юридическое лицо, осуществляющее в установленном законодательством порядке, строительство объектов долевого строительства.
Акцепт оферты - полное и безоговорочное принятие оферты путем заполнения и отправки электронной формы по адресу: seller4@ecostroygarant.ru.
Вознаграждение – поощрение Исполнителя в денежной форме, которое может определяться как процент от стоимости объекта недвижимого имущества (права требования на объект недвижимого имущества) или как определённая величина, не зависящая от стоимости объекта недвижимого имущества (права требования на объект недвижимого имущества) согласно условиям Партнерской программы и настоящей Оферты.
Клиент – любой потенциальный приобретатель объекта недвижимого имущества (права требования на объект недвижимого имущества), реализуемого через Исполнителя. Информационный ресурс – инструмент мессенджера Telegram, позволяющий Исполнителю своевременно донести до Заказчика Застройщика актуальную информацию об условиях оферты, тарифах, вознаграждениях, условиях оказания Исполнительских услуг, сведениях об объектах Заказчика застройщика и пр. данные, необходимые Исполнителю для исполнения принятых обязательств по оферте.
Объект недвижимого имущества (право требования на объект недвижимого имущества) – товар, реализуемый Клиенту Исполнителем на основании договоров, заключенных с правообладателями (застройщиками) товара.
Отдел продаж – Отдел продаж недвижимости Заказчика застройщика ООО «Эко Строй Гарант»
Исполнитель – юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо, достигшее восемнадцатилетнего возраста, полностью дееспособное, совершившее акцепт этой Оферты.
Тарифы Вознаграждения – сведения об объектах недвижимости, доступных к продаже, через Исполнителя, их стоимости и значимых характеристиках, условиях и порядке выплаты Вознаграждения Заказчиком застройщиком.
Договор на реализацию объекта недвижимого имущества (права требования на объект недвижимого имущества) – форма документа, в соответствии с которым открытые к продаже через заказчика застройщика объекты недвижимого имущества реализуются на основании договоров купли продажи или договоров строительного подряда.
2. Предмет Оферты
2.1. В соответствии с настоящей Офертой Заказчик Застройщик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства за вознаграждение в случае присоединения Исполнителя к условиям настоящей Оферты произвести для Заказчика застройщика следующие услуги:
- Организовывать поиск и привлечение физических и юридических лиц, именуемые в дальнейшем «Клиенты», с целью заключения с ними договоров купли-продажи, договоров строительного подряда, договоров инвестирования (далее – «Договоры), включая организацию осмотра объектов заказчика застройщика потенциальными покупателями.
- Осуществлять полное сопровождение заключаемой сделки по реализации объектов долевого строительства, в том числе обеспечивать подготовку и сбор полного пакета документов для заключения сделки и, подавать документы на государственную регистрацию договоров, дополнительных соглашений, обременений и перехода права собственности, в том числе в электронной форме, а также совершать иные действия, необходимые для совершения сделки.
2.2. Заказчик Застройщик обязуется оплатить услуги Исполнителя в порядке, в сроки и на условиях, определенных настоящей Офертой.
2.3. Заказчик застройщик гарантирует, что им получено согласие правообладателя (застройщика) Имущества на заключение Договора на реализацию объекта недвижимого имущества (права требования на объект недвижимого имущества).
3. Права и обязанности сторон
3.1. Исполнитель обязуется:
3.1.1. Подробно ознакомиться со всеми условиями настоящей Оферты и обязательными условиями, изложенными на Сайте.
3.1.2. Принять условия настоящей Оферты.
3.1.3. Осуществлять в течение срока действия настоящей Оферты поиск и подбор Клиентов на покупку Имущества правообладателя (застройщика) Имущества по цене, установленной Заказчиком застройщиком, а также выполнять иные обязанности, имеющие целью исполнение настоящей Оферты в полном объеме.
Исполнитель не в праве клонировать сайт и объявления Заказчика застройщика в целях привлечении клиентов.
3.1.4. Оказывать услуги по подготовке и сбору документов Клиента (паспорт, ИНН и прочие, необходимые для совершения сделки документы), в том числе для регистрации перехода права собственности Имущества от правообладателя Имущества к Клиенту в регистрирующем органе.
3.1.5. Передавать Клиентам информацию об Имуществе только в случае, если данная информация предоставлена Заказчиком застройщиком, в том числе и информацию о форме и способе реализации имущества.
3.1.6. После нахождения потенциального Клиента на объект недвижимого имущества либо право требования на объект недвижимого имущества направить Ходатайство или Уведомление о бронировании по форме, согласно регламенту в Приложении 3 к настоящему договору.
3.2. Партнер имеет право:
3.2.1. От имени Заказчика застройщика вести переговоры с потенциальным Приобретателем объекта недвижимого имущества (права требования на объект недвижимого имущества).
3.2.2. Получать от Заказчика застройщика копии правоустанавливающих документов, в том числе планы, проекты, расчеты, заключения специалистов, реестр Имущества (перечень жилых/нежилых помещений и иное), относящиеся к исполнению настоящей Оферты.
3.2.3. Запросить у Заказчика застройщика информацию, касающуюся обработки его персональных данных, в порядке, предусмотренном законодательством РФ о персональных данных;
3.2.4. Отозвать согласие на обработку персональных данных. При этом Исполнитель соглашается с тем, что, если отсутствие данного согласия препятствует выполнению Заказчиком застройщиком обязательств по настоящей Оферте, то Заказчика Застройщик имеет право отказаться от исполнения условий настоящего Договора в одностороннем порядке.
3.3. Заказчик застройщик обязуется:
3.3.1. Предоставлять Исполнителю все имеющиеся у него сведения и документы для исполнения условий настоящей Оферты.
3.3.2. Информировать Исполнителя об изменениях в установленных тарифах и условиях настоящей оферты по средствам связи, согласно Приложению 3 к настоящему договору. Внесенные изменения вступают в силу со дня их размещения и становятся обязательными к исполнению Исполнителем.
3.3.3. Принять оказанные Исполнителем услуги, рассмотреть отчет Исполнителя и подписать акт об их оказании при условии надлежащего оказания услуг.
3.3.4. Оплатить услуги Исполнителя в размерах, порядке и в сроки, установленные настоящей Офертой и Тарифами.
3.3.5. По запросу Исполнителя предоставить информацию, касающуюся обработки его персональных данных, в порядке, предусмотренном законодательством РФ о персональных данных.
3.3.6. При отзыве Исполнителем согласия на обработку персональных данных прекратить обработку и уничтожить персональные данные Исполнителя.
3.4. Заказчик застройщик имеет право:
3.4.2. Присутствовать на всех переговорах с потенциальными Клиентами и предоставлять им необходимую информацию об Имуществе.
4. Вознаграждение исполнителя и порядок расчетов
4.1. Вознаграждение по настоящей Оферте определяется на основании поступивших денежных средств по Договору на реализацию объекта недвижимого имущества (права требования на объект недвижимого имущества) от Клиентов, которых привлек Исполнитель в рамках исполнения обязательств по настоящему Договору:
4.1.1. При привлечении Исполнителем клиента на заключение договора купли-продажи индивидуального жилого дома:
- при подписании (заключении) договора купли-продажи индивидуального жилого дома или земельного участка между Заказчиком и клиентом, привлеченным Исполнителем по настоящему договору, и поступления на расчетный счет Заказчика оплаты либо поступления оплаты наличными денежными средствами от Клиента, размер вознаграждения составляет – 3% (Три процента) от цены заключенного между Заказчиком и Клиентом договора;
4.1.2. При привлечении Исполнителем клиента на заключение договора на строительство индивидуального жилого дома и поступлении на расчетный счет Заказчика оплаты либо поступлении оплаты наличными денежными средствами от Клиента размер вознаграждения Исполнителя составляет 5% (Пять процентов) от цены заключенного между Заказчиком и Клиентом договора.
- При заключении договора на строительство и договора купли продажи, вознаграждение за земельный участок составляет 3 % от суммы договора купли продажи земельного участка.
4.1.3. При привлечении Исполнителем инвестора для заключения договора инвестирования, размер вознаграждения Исполнителя составляет 3% от суммы вложенных инвестиций.
4.1.4. При расторжении Договора на реализацию объекта недвижимого имущества (права требования на объект недвижимого имущества) по инициативе Клиента Исполнитель обязуется в течении 3 (Трех) рабочих дней с даты получения уведомления о наступлении указанного события произвести возврат суммы Вознаграждения по Договору на расчетный счет Заказчика застройщика.
4.2. Заказчик Застройщик на основании подписанного Акта оказанных услуг и выставленного Исполнителем счета на оплату выплачивает Исполнителю вознаграждение при совокупности следующих условий:
- поступления на расчетный счет Застройщика оплаты либо поступления оплаты наличными денежными средствами от Клиента по каждому заключенному Договору. Если осуществляется рассрочка платежа - после поступления первоначального взноса на расчетный счет Исполнителя;
-подписания и утверждения следующих документов: акта сдачи-приемки оказанных услуг, отчета Исполнителя, счета на оплату согласно настоящему договору.
3.3. Обязанность по оплате вознаграждения считается исполненной с момента списания денежных средств с расчетного счета Застройщика. Оплата услуг Исполнителя производится до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
3.4. Исполнитель обязан предоставлять все необходимые для оплаты документы, указанные в пункте 3.2. настоящего договора до 05 числа месяца, следующего за расчетным.
3.5. По соглашению Сторон стоимость Услуг Исполнителя и условия их оплаты могут быть изменены путем подписания Дополнительного соглашения к настоящему Договору.
3.6. Во избежание возможных сомнений Стороны подтверждают, что расходы и затраты Исполнителя, которые Исполнитель произвел или произведет в целях исполнения настоящего Договора, не подлежат дополнительной оплате Заказчиком.
3.7. Стороны договорились, что к денежным обязательствам Сторон по настоящему Договору не применяются проценты, предусмотренные ст. 317.1 Гражданского Кодекса РФ.
5. Сроки действия договора
5.1. Настоящая Оферта вступает в силу с момента ее Акцепта и прекращает свое действие после выполнения Сторонами взаимных обязательств.
5.2. Заказчик застройщик вправе в любое время вносить изменения в настоящую Оферту путем размещения на Сайте новой редакции договора.
6. Обстоятельства непреодолимой силы. Обработка персональных данных
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящей Оферте, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после присоединения к настоящему Договору в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
6.2. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана незамедлительно информировать другую Сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме. Если вышеупомянутые обстоятельства будут длиться более шести месяцев, то любая Сторона имеет право отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке, известив об этом другую Сторону за один месяц до дня расторжения настоящего Договора.
6.3. Обработка персональных данных Исполнителя осуществляется Заказчиком Застройщиком с момента получения заполненной формы Анкеты Исполнителя. Заказчик Застройщик гарантирует конфиденциальность данных, предоставленных Исполнителем с целью участия в Партнерской программе.
6.4. Исполнитель соглашается с тем, что Заказчик Застройщик в процессе обработки персональных данных имеет право осуществлять с персональными данными следующие действия: сбор, систематизацию, накопление, хранение, использование, передачу третьим лицам, уничтожение и иные необходимые действия в целях исполнения настоящей Оферты.
7. Прочие условия.
7.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств в соответствии с данной Офертой Застройщик заказчик и Исполнитель несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
7.2. В случае изменения адреса или иных реквизитов стороны обязаны уведомить письменно об этом друг друга в срок не позднее 3 (Трех) рабочих дней с момента таких изменений.
7.3. Стороны будут прилагать все усилия с целью достижения согласия по спорным вопросам путем переговоров. При невозможности достижения согласия на переговорах возникшие споры подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Заказчика Застройщика.
Приложение №1 – Форма - Отчет Исполнителя;
Приложение №2 – Форма - Акт сдачи-приемки оказанных услуг;
Приложение №3 – Регламент взаимодействия Исполнителя с Отделом продаж Заказчика Застройщика.
Реквизиты Застройщика
Заказчик:
ООО «Эко Строй Гарант»
Адрес: 420043, Российская Федерация, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Вишневского, д. 16
ОТДЕЛЕНИЕ «БАНК ТАТАРСТАН» №8610 ПАО СБЕРБАНК
БИК 049205603
к/с 30101810600000000603
р/с 40702810762000034337
тел. +79033051552
эл. Адрес: info@es-garant.com
Ген. Директор.
Ахматханов Ф. Ф. _____________________.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
АКТ
сдачи-приемки оказанных услуг
г. Казань
__.__. 2024 г.
Общество с ограниченной ответственностью «Эко Строй Гарант», в лице директора Ахматханова Фаиля Фаритовича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и
______________________________________________________________________________, ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий Акт о нижеследующем:
- Вознаграждение Исполнителя за оказанные услуги по Договору составляет _____________ (____________________________________) рублей, НДС не облагается.
- Сумма вознаграждения, указанная в п.1 уменьшается на сумму штрафов в размере ______ рублей и сумму вознаграждения, подлежащего возврату в размере ___________руб., итого удерживаемая сумма _________ рублей.
- Всего сумма вознаграждения, выплачиваемая Исполнителю за отчетный период, составляет ______ рублей.
- По исполнению Договора и размеру вознаграждения Стороны на дату подписания настоящего акта претензий не имеют.
- Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
ОТЧЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ
Отчет за период __________________ 2024 года
№
Наименование объекта
Покупатель
Договор, заключенный при содействии Исполнителя
Сумма договора купли-продажи
Размер денежных средств, полученных в оплату от клиента
Сумма вознаграждения
1
2
3
Всего к оплате___________________ (___________________).
Дата составления отчета __________________2024 г.